Strana 12-13
Urbaniscko architektonická studie NOVÝ ZLÍCHOV ateliér KAVA09 10
A.3_Průvodní zpráva
zpracovatel studie
KAVA spol. s r.o.
Besední 3
118 00, Praha 1
www.atelierkava.cz
Ing. arch. Viktorie Dostálová
MgA. Jonáš Krýzl
Ing. arch. MgA. Jan Novotný
Ing. arch. Kristýna Pokojová
Zadáním je vypracování urbaniscko architektonické studie
denující hodnoty, potenciály a limity v rámci vymezeného
území, a to především z hlediska možného rozvoje urbánní
struktury, krajiny, dopravy a z hlediska provázání vymezeného
území s okolím v rámci širších vazeb.
Charakteriska současného stavu
Širší vztahy, historie
Řešené území se nachází na levém břehu Vltavy, na
jižním vstupu do centrální čás Prahy. Svahy přilehlých kopců
Děvín a Žvahov zužují pásmo prostupnos podél řeky. Plochy
využitelné pro zemědělství byly obhospodařovány z místních
usedlos. Historicky byl jižní vstup do Prahy po tomto břehu
Vltavy veden dnešní ulicí Na Zlíchově, podél níž vznikalo
vesnické jádro Zlíchovské zástavby. Historickou dominantou
území je kostel sv. Filipa a Jakuba stojící na skalním výběžku.
V souvislos s mohutným rozvojem průmyslu dolního
Smíchova se řešené území začalo výrazně měnit, postupně
byly budovány kapacitní dopravní koridory, které zásadně
zasáhly do jeho charakteru. V souvislos se vznikem Velké
Prahy byly zastavitelné plochy řešeného území plánovány
k zastavění strukturou zahradního města. Postupně byly
některé pozemky zastavovány řadovými bytovými domy.
Historický vývoj se vepsal do dnešního stavu, některá
zdánlivě nelogická řešení jsou například výsledkem asanací
vynucených stavbami liniových koridorů a současně
zachováním původního trasování ulic, nebo srůstáním,
dostavováním či změnou funkce některých objektů.
Zdánlivě nevýznamná, přehlédnutelná část města
může být vnímána pouze jako epizoda, střípek mezi velkými
útvary Smíchova, Barrandova apod. Její význam je ale pro
život a provoz celé Prahy klíčový – a to jak z hlediska dopravy
(jedná se doslova o kapacitní hrdlo, jehož výpadek způsobuje
dopravní paralýzu celého města), charakteru (potenciál
navazování a propojování izolovaných městských struktur),
krajiny (koncentrace přírodních a krajinných hodnot mnohdy
doslova na uliční čáře – řeka Vltava, chráněná území
Prokopského a Dalejského údolí, skalní masivy s přírodní
památkou Crad, otevřená krajina Dívčích hradů, Barrandien,
Natura 2000, …) i historie (hradiště Děvín, kostel sv. Filipa
a Jakuba, historická vesnická zástavba, technické dílo
Pražského Semmeringu,…).
Urbánní struktura
Řešené území je fragmentovanou mozaikou různých
typů zástavby pomyslně vklíněných mezi svahy, skály a
linie dopravních staveb. Heterogenní struktura je tvořena
vesnickou a průmyslovou strukturou podél ulice Na Zlíchově,
strukturou zahradního města zahuštěnou bytovými domy
ve smyčce Pražského Semmeringu, dále velkoobjemovým
objektem SŠ a VOŠ a drůzou prvorepublikových vil,
činžovních domů a dělnických domků podél ulice Nový
Zlíchov.
Jižním a především severním směrem je řešené území
od navazující zástavby izolováno dopravními koridory, na
severní straně je očekávána stavba Radlické Radiály.
V řešeném území se vyskytuje řada drobných
prostorových rezerv, které je však vzhledem k platnému
územnímu plánu a majetkoprávním vztahům v území obžné
využít k nové zástavbě.
Funkčnímu využi dominuje bydlení, v území
se nachází tři školská zařízení, rekreace a sport jsou
zastoupeny TJ Sokolem Zlíchov, v blízkos FK Zlíchov, dvě
dětská hřiště, církevní stavbou je kostel sv. Filipa a Jakuba
s farou. Obchod a služby jsou v menší míře koncentrovány
podél ulice Na Zlíchově, kde se také nalézá polyfunkční
areál s kancelářskými, obchodními a výrobními plochami
(kamenictví Foit).
Obecně lze říci, že potenciál služeb, obchodu a kultury
není v řešeném území naplněn, současně lze to samé říci i o
kvalitě a počtu městských veřejných prostranství.
Krajina a příroda
Řešené území je z pohledu krajiny a přírody pestré
a bohaté. Jedná se o rozhraní mezi krajinou a městem, s
výraznou morfologií. Východní strana je lemována tokem
Vltavy, od kterého se zvedá barrandienský skalní masiv tvořící
svahy stoupající k terase Dívčích hradů. Zelený horizont
Dívčích hradů s vyhlídkovými body je unikátní plochou
volné krajiny ve městě. Charakteriscky kolmo k řece jsou
umístěny přírodní parky a přírodní rezervace Prokopské a
Dalejské údolí, severní část řešeného území navazuje na údolí
Radlické. Do řešeného území vstupuje geologická přírodní
památka Crad s pramenem Karlštejnka. Skalní výběžek
podél ulice Na Zlíchově, na jehož vrcholu je kostel sv. Filipa
a Jakuba, skýtá potenciál přírodního parku, na svazích pod
tra Pražského Semmeringu je potenciál obnovy sadové
výsadby. Podél dopravních koridorů se rozrůstají pásy vágní
zeleně bohaté na biodiverzitu. V plochách zahradního města
převažují soukromé zahrady.
Územní, Metropolitní, Strukturální plán
Dle stávajícího územního plánu je řešené území velmi
pestré, víceméně stabilizované. Nachází se zde plochy zeleně,
plochy obytné, smíšené, výrobní, dopravní, plochy veřejného
vybavení i plochy pro rekreaci a sport. Nejpodstatnějšími
plochami z hlediska charakteru území se zdají být plochy
všeobecně smíšené (historická zástavba podél ulice Na
Zlíchově), obytné (se strukturou zahradního města) a plochy
zeleně. Zde je pouze k úvaze změna využi plochy ZMK ze
západu ohraničené ulicí Výhledová a z východu železniční
tra, která byla dle stávající parcelace a dle výkresů starších
územních plánů určena k výstavbě bydlení. Tato plocha může
být považována za vnitřní rezervu pro bydlení s možným
napojením na komunikaci.
Dále je k úvaze stávající funkční využi plochy VN
a ZMK v severní čás navazující na řešené území, které