Pětka
duben /2019
Fórum
Rekreační sport
prohrává s komercí
Mezi Knížecí a Lihovarem budou postaveny tisíce nových bytů a kanceláří, sportu
ale žádná plocha vyhrazena nebude. Na
jediném místě nyní určeném pro sport má
vyrůst projekt Šemíkův břeh. Je v rukou
soukromého vlastníka, který zde sport již
provozovat nechce. V roce 2017 zastupitelstvo MČ schválilo záměr změny účelu
pozemku ze sportovně-rekreačního na stavební a později i memorandum s developerem. Blízko je ještě Císařská louka, ale ta
je celá soukromá a z větší části oplocená
a rozpronajatá. Bez nové lávky, kterou na
severním cípu majitel ostrova nechce,
navíc obtížně přístupná místním.
Zachování posledního území pro sport
a rekreaci považuji za veřejný zájem. Lze
toho však za výše uvedeného stavu ještě
dosáhnout?
Odhadní cena dotčených pozemků pro
sport je cca 70 milionů Kč. Developer
pozemky (s dosluhující halou Erpetu) hodlá
koupit za 550 milionů Kč, ale jen pokud
budou formálně změněny na stavební.
Pokud se nové vedení MČ postaví proti této
změně, pozemky zůstanou sportovní, ale
majitel je za současné ceny „pro sport“ neprodá. Vidina obřího zisku povede majitele
k čekání na jiné politické složení radnice
a k zakonzervování neutěšeného stavu.
Podle mého rozboru ekonomické
návratnosti investice by developer dosáhl
vysokého zisku i v případě realizace pouhé
čtvrtiny projektu. Já se přikláním k výstavbě jen na území parkoviště a chátrající
haly a zachování plochy hřiště v územním
plánu pro sport a rekreaci. Kompromis by
vygeneroval i tak zisk kolem miliardy korun. Ekonomicky to smysl dává. Zastupitelé
ať ukážou, zda stojí za veřejným zájmem. n
Ing. Milan Kryl
předseda Výboru pro územní rozvoj ZMČ Praha 5
Při zodpovědném
přístupu může být
projekt přínosem
Zatím je předčasné
dělat jednoznačné
závěry
Projekt Šemíkův břeh může být přínosem
pro danou lokalitu, je však nutný zodpovědný přístup městské části Praha 5, investorské společnosti Sebre a majitele pozemků SK Smíchov. Alfou a omegou celého
projektu je náhrada sportoviště v dané
lokalitě. Městská část i majitel pozemků SK Smíchov již deklarovali úmysl, že
v případě změny územního plánu investují
finanční prostředky od investora do nového
sportoviště na Císařské louce. Je zde třeba
vyvinout maximální úsilí, aby místo zchátralého uzavřeného sportoviště, nevhodně
umístěného u Strakonické ulice, vzniklo
veřejně přístupné sportoviště i sportoviště
SK Smíchov v lepším prostředí.
Závazkem investora v uzavřeném memorandu s městskou částí je i revitalizace
náplavky, která je dnes odříznuta od Smíchova oploceným areálem SK Smíchov a je
značně zanedbaná. Revitalizace náplavky
je zde důležitá i v širším kontextu pražských náplavek a jejich podélné prostupnosti. Za klíčové pak považuji vybudování
lávky propojující náplavku s Císařskou
loukou a jejich vzájemnou koexistenci.
Samotný projekt výstavby je ve fázi podkladové studie pro změnu územního plánu.
Pokud změna získá kladná stanoviska
posouzení vlivu na životní prostředí a dalších dotčených orgánů, projde veřejným
projednáním a následně bude schválena,
stane se studie podkladem pro jednání
o konkrétní podobě projektu. Vzhledem ke
Strakonické ulici je nutné zajistit kvalitní
prostupnost a přístupy k vodě, živé partery,
ale i kultivaci samotné ulice umístěním
stromořadí a širokých chodníků. Důležitý
bude i charakter veřejných prostranství
a vybavenost mobiliářem. n
Šemíkův břeh je soukromý projekt bytové
výstavby v prostoru mezi Strakonickou
ulicí a Vltavou vedle železničního mostu
směrem k Barrandovskému mostu. V současné době je ve fázi podkladové studie
pro změnu územního plánu a přípravy
výkupu potřebných pozemků od soukromých vlastníků.
Tento záměr byl v minulých dnech
představen veřejnosti. Odezva obyvatel
sousedící lokality na tento záměr však není
pozitivní. Celá situace je v současné době
rozpracována pouze ve formě podkladové
studie. Je nutno zmínit, že v současné
koalici nebyl tento záměr projednán ani
schválen, i když v minulém volebním
období bylo zastupitelstvem městské části
schváleno memorandum o spolupráci MČ
s developerem, ve kterém je developerem přislíbena výstavba sportoviště na
Císařské louce. Proto je předčasné dělat
z uvedeného představení záměru jednoznačné závěry. n
Josef Endal
předseda bytové komise
a komise investic, dotací a EU fondů
Mgr. Zdeněk Doležal
radní MČ Praha 5
Ing. Jiří Vejmelka,
předseda klubu
t 607
069 054
e jiri.vejmelka@praha5.cz
e lukas.herold@praha5.cz
i www.ods.cz/os.praha5
i praha5.pirati.cz, www.snop5.cz
f www.facebook.com/odspraha5
f www.facebook.com/PiratiP5
www.facebook.com/snop5
26
Bc. Lukáš Herold,
předseda klubu
Jan Trojánek,
předseda klubu
t 257
000 502
e jan.trojanek@praha5.cz
i www.praha5.anobudelip.cz
f www.facebook.com/anobudelip