Strana 34
Aktualizace sociodemografické analýzy území MČ Praha 5 s prognózou
počtu a struktury obyvatel do roku 2045 (listopad 2025)
34
Metodické poznámky pro přípravu přehledu záměrů a projektů
• Do přehledu jsou zařazeny všechny identifikované záměry a projekty realizované na území MČ Praha 5, u kterých je alespoň
částečně předpokládána rezidenční funkce. Cílem je identifikovat předpokládaný nárůst počtu nových bytových jednotek (bj) a tedy
i předpokládaný nárůst počtu obyvatel na území MČ Praha 5 v následujících letech. Vzhledem k tomu, že detailní data o počtu obyvatel v ZSJ
na území MČ Praha 5 jsou platná k 1. 1. 2025, tak jsou do přehledu zařazeny nejen ty projekty, jejichž dokončení je očekáváno
v následujících letech, ale jsou zařazeny i projekty, které byly dokončeny v roce 2025.
• Do přehledu jsou zařazeny všechny významnější záměry a projekty. Na území MČ Praha 5 budou realizovány i další menší projekty
s nižším počtem nových bytů nebo bude probíhat výstavba rodinných domů. Pro účely přípravy prognózy vývoje počtu obyvatel bude za
tyto „menší projekty“ souhrnně odhadnut průměrný počet obyvatel, kteří se v rámci těchto projektů budou stěhovat na území MČ
Praha 5. Současně je v rámci „menších projektů“ zohledněn i trend, kdy v rámci existující zástavby na území MČ Praha 5 dochází
k postupné výměně generací a mírnému zvýšení hustoty zalidnění (významný podíl obyvatel starší generace v bytech na určitých
sídlištích, kteří se do bytů nastěhovali po dokončení výstavby sídlišť, a v návaznosti na jejich zvýšenou úmrtnost dochází k využití těchto bytu
jejich rodinami nebo k prodeji novým obyvatelům mladší generace, a tedy ke zvýšení počtu obyvatel na byt) a zároveň se zvyšuje tlak na
využití prázdných nebo méně využitých bytů vzhledem k vysoké poptávce po ubytování na území MČ Praha 5 a nedostatečné nebo
pro určité skupiny obyvatel nedostupné nabídce bytových jednotek v nových rezidenčních projektech.
• Při přípravě prognózy je v rámci těchto menších projektů modelově uvažován v letech 2025 až 2035 přírůstek počtu obyvatel
na území MČ Praha 5 o 250 obyvatel ročně.
• z toho 30 obyvatel ročně v mikroregionech Na Hřebenkách, Košíře, Barrandov, Malvazinky a Radlice a 20 obyvatel
ročně v mikroregionech Motol, Jinonice, Hlubočepy, Anděl a Smíchovské nádraží.
• Jelikož existuje mnohem více informací o záměrech a projektech plánovaných v letech 2025 až 2035 ve srovnání s obdobím od roku
2036 do roku 2045, je pro toto období pro účely prognózy uvažován dvojnásobek „menších“ projektů každý rok, tj. celkový
modelový přírůstek obyvatel v letech 2036 až 2045 je uvažován na úrovni 500 obyvatel ročně.
• Informace o záměrech a projektech, které jsou uvedeny v přehledu, vychází z kombinace zdrojů zpracovatele studie, zadavatele studie,
veřejně dostupných podkladů Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR), webových stránek jednotlivých projektů a dalších webových
stránek věnujících se rezidenčním projektů na území hl. m. Prahy.
• U některých projektů jsou dostupné informace o předpokládaném počtu nových obyvatel, kteří budou obývat nové byty v rámci projektu.
Ve většině případů tato informace není dostupná a pro účely studie je dopočítán předpokládaný počet obyvatel za využití předpokladu,
že bytovou jednotku budou průměrně obývat 2,1 osoby. Tento předpoklad vychází z dat za rok 2024 z každoročního šetření Životní
podmínky, v rámci kterého tazatelé ČSÚ sbírají data o sociální a ekonomické situaci 11 tisíc domácností. Podle výsledků tohoto šetření klesl
za posledních 20 let v Česku průměrný počet osob žijících v jedné domácnosti z 2,5 na 2,3 osob a nejmenší průměrný počet osob na
domácnost ze všech krajů ČR má Praha s přibližně 2,1 osobami na domácnost.