Strana 8
KROKEM s.r.o., IČ: 06946861
8
Metodika výpočtu odhadu budoucí poptávky po sociálních
bytech a bytech pro seniory na území MČ Praha 5
Metodika výpočtu odhadu budoucí poptávky:
Principem výpočtu odhadu budoucí poptávky po sociálním bytech a bytech pro seniory je stanovení předpokladu, jaké procento osob by
sociální byty a byty pro seniory mohlo poptávat. Tento předpoklad je poté aplikován na počet obyvatel MČ Praha 5 v budoucích letech. Postup
analýzy je popsán v následujících krocích:
1. Výpočet současné poptávky po sociálních bytech a bytech pro seniory na území MČ Praha 5: současná poptávka je definována
na základě současné kapacity bytového fondu MČ Praha 5, tj. počtu bytů pro seniory a počtu sociálních bytů, a počtu žádostí o ně.
2. Výpočet podílu osob poptávajících byty pro seniory a sociální byty: současná poptávka je vztažena k počtu obyvatel MČ Praha 5
3. Úprava podílů osob poptávajících byty pro seniory a sociální byty (tj. předpokladů) pro roky 2030, 2035, 2040 a 2045, neboť
se předpokládá zvýšení poptávky po sociálním bydlení na základě následujících faktorů: (stanovené předpoklady pro jednotlivé
roky jsou uvedeny na dalším slidu)
• Dle dostupné studie IPR Praha „Analýza bydlení a realitního trhu na území hl. m. Prahy z pohledu jeho dostupnosti
a potřebnosti“ jsou cílovými skupinami sociálního bydlení především domácnosti jednotlivců, senioři a rodiny
s nezaopatřenými dětmi.
• Ze SLDB 2021 vyplývá, že téměř 40 % hospodařících domácností představují domácnosti nerodinné, tvořené především
domácnostmi jednotlivců. Počet domácností jednotlivců se v Česku od roku 1991 stabilně zvyšuje, mezi posledními sčítáními
dokonce o třetinu. Stejný trend platí také pro Prahu.
Analýza odhadu budoucí poptávky po sociálním bydlení a bytech pro seniory slouží jako podkladová informace pro strategické plánování
budoucího vývoje bytového fondu MČ Praha 5 vzhledem k prognóze vývoje obyvatelstva do roku 2045, podle níž se očekává stárnutí
populace, tj. výrazný nárůst podílu seniorů.
Odhad budoucí poptávky po sociálním bydlení je spočten pro roky 2030, 2035, 2040 a 2045. Zdrojová data byla poskytnuta MČ Praha 5. Využita
byla prognóza obyvatelstva, jež byla spočtena v rámci studie „Sociodemografická analýza území MČ Praha 5 s prognózou počtu a struktury
obyvatel do roku 2045“. Prahem prognózy je rok 2023.