Strana 84

Louka pod rozvodnou Vymezení Lokalita se dá vnímat jako spojovací prvek mezi ulicemi Pod Kotlářkou, Na Císařce a Smrčinská. Jedná se o aktuálně chaoticky využívané území negativně dotčené výstavbou areálu Císařka od společnosti FINEP, kdy byl vybudován zemní val kvůli vizuálnímu odclonění rozvodny. Lidskou činnností tak vznikla nová bariéra ztěžující prostupnost územím v severovýchodním směru. Tvarové řešení je čistě technické a jedná se hlavně o skládku zeminy připomínající opatření podél dálničních tahů a neumožňuje přístup ani základní údržbu. Nové obytné areály v lokalitě nejsou přirozeně napojeny na okolní prostředí a vytvářejí si uzavřené mikrosvěty bez přidané hodnoty, kterou může využívat obyvatel města. Areál u ulice Akáciová vytváří dvě souběžné komunikace, jednu slepou a druhou zajišťuje přístup do lesa. Na jižní straně tento areál dosahuje k terénní hraně, pod kterou je zanedbaná vodní plocha (spíže bažina), která by v případě rekultivace mohla výrazně přispět ke zlepšení vodního režimu v oblasti a společně s navazujícím hřištěm by se mohla stát lokálním centem této lokality. Samotná budova zázemí sportovního klubu je přežitá a zasloužila by si zásadní modernizaci. Územní plán / Metropolitní plán Území je převážně tvořeno funkční plochou ZMK, v jehož rámci je vymezena plocha VOP – vodní toky a plochy. Na západním okraji je plocha SP vymezující plochu sportovního areálu Sparta Košíře. Plocha sportu se z části stala zahradami rodinných domů v rámci projektu Císařka II. Majetkoprávní vztahy Hlavní město Praha v této lokalitě vlastní pouze pozemky dětského hřiště a vodní plochy, dále pak areál sportovního klubu. Pozemky louky a valu pod rozvodnou jsou vlastněny skupinou 195 osob, kteří jsou zároveň majitely jednotlivých obytných jednotek v rámci přilehlého obytného areálu podél ulice Na Císařce. Toto majetkoprávní developerské řešení komplikuje vstup do diskuze o úpravě tohoto území. Zbývající dva pozemky ve směru ulice Smrčinská mají každý svého vlastníka. Lo u ka p o d ro zvo d n o u Provoz Lokalita je přístupná z obou hlavních směrů, z ulice Smrčinská a z ulice Pod Kotlářkou. Ani na jednom místě není logický nástupní prostor do území, který by uvozoval dostupný prostor a možné aktivity. Parkovací plocha je pouze u areálu Sparta Košíře V návrhové části — prověřit potenciál vytvořit rekreační prostor podél hrany lesa, který je propojovacím prvkem mezi jednotlivými obytnými celky. — záměr výstavby obytného souboru pod Kotlářkou popsaný ve studii A69 přinese do území novou dynamiku a poptávka po rekreačních a sportovních plochách vzroste, — území potřebuje definovat nástupní místa, uzly v území a zpevnit hlavní komunikační osu, — prostor kolem rybníka by se mohl stát určujícím pro charakter území a vyhledávaným rekreačním cílem, 84 ANALYTICKÁ ČÁST