Strana 170

Nad rozvodnou - návrh, majetkoprávní zhodnocení Území „Nad rozvodnou“ je situováno v přechodové zóně mezi zastavěným územím a volnou krajinou. Vyznačuje se otevřeným charakterem, mírným terénem a výhodnou polohou v návaznosti na širší městské vazby – zejména směrem k parku Ladronka a stanicí metra Nemocnice Motol. Návrh předpokládá: • doplnění zeleně a stabilizaci vegetačních ploch, • vytvoření pobytových míst (odpočinkové plochy, drobná rekreační vybavenost), • doplnění mobiliáře (lavičky, osvětlení, orientační systém), • podporu rekreačních aktivit (chůze, běh, cyklistika). Současný stav území je však výrazně limitován trasou nadzemního vedení vysokého napětí (110 kV) včetně jeho ochranného pásma. Tento prvek zásadně omezuje využitelnost území, znemožňuje jeho plnohodnotné zapojení do struktury města a vede k degradaci jeho krajinného i pobytového charakteru. Území tak dnes funguje jako nevyužitý a neprostupný prostor bez jasné identity a hodnoty pro obyvatele. Cílem je vytvořit prostor každodenní rekreace s důrazem na jednoduchost, přehlednost a bezpečnost. Rozvojový potenciál území Koncepční návrh předpokládá rozvoj veřejně přístupného prostoru s důrazem na propojení, průchodnost a krajinné začlenění. Významný rozvojový potenciál spočívá především ve velikosti území (více než 100 000 m2) a strategické poloze v rámci města. Návrh usiluje o transformaci území na kvalitní veřejně přístupný prostor s důrazem na: Za předpokladu přeložení nadzemního vedení vysokého napětí do země se otevírá možnost: • posílení prostupnosti území ve všech směrech, • vytvoření kontinuální krajinné struktury, • doplnění pobytových a rekreačních funkcí, • zapojení lokality do systému městských vazeb. Klíčovým principem je vnímání území jako součásti širší městské krajiny s potenciálem kombinace rekreačních a případně i obytných funkcí. Propojení a prostupnost Zásadním tématem návrhu je obnovení a posílení prostupnosti území, která je v současnosti výrazně omezená. • Severojižní směr: propojení sportovně-rekreačního areálu Ladronka s přírodní lokalitou Les Skalka. • Východozápadní směr: propojení obytných struktur v oblasti Císařky a Motola, včetně vazby na nemocniční areály a stanici metra Nemocnice Motol. Navrhuje se: • doplnění a hierarchizace cestní sítě (hlavní pěší trasy, rekreační stezky), • zesílení přirozených tras a jejich doplnění o nové spojnice, • vytvoření jasně definovaných nástupních bodů do území, • úprava napojení na ulici Podbělohorská (chodníky, přechody, bezpečnost). Území má ambici stát se přirozenou součástí každodenní pěší a rekreační mobility. Krajinné a rekreační řešení Lokalita má potenciál pro vznik liniového parku, který propojí městské prostředí s volnou krajinou. 170 • doplnění obytné struktury, • vzniku nové městské čtvrti s kapacitou přes 1000 obyvatel, • efektivního využití stávající občanské vybavenosti v okolí. Návrh pracuje s principem postupné transformace území: 1. Krátkodobě - posílení prostupnosti, doplnění cestní sítě a rekreačního využití 2. střednědobě - kultivace krajinného charakteru a stabilizace veřejného prostoru 3. dlouhodobě - prověření možnosti rozvoje obytné struktury po odstranění limitu vedení VVN. UP Platný územní plán zde vymezuje plochu LR - lesní porosty. MPP Návrh metropolitního plánu zde vymezuje lokalitu Pod Ladronkou. MPP vymezuje potenciál stabilizované zastavitelné nestavební rekreační plochy se strukturou parkového prostranství. Lokalita je součástí krajiny vymezené v ZÚR s názvem Městská krajina Prahy. Cílem je posílit charakter a rekreační využití parku. MAJETKOPRÁVNÍ VZTAHY h ra n i c e zó n y Návrh se dotýká několika pozemků vlastněných soukromým vlastníkem s 50% podílem HLMP. h ra n i c e p a rc e l y c e stn í s íť h l avn í tra s a d a l š í p ro p o je n í d o p l n ě n í c h o d n íku vym e ze n í zó n zó n a k p o d ro b n ě jš ím u p rově ře n í vstu p y d o ú ze m í STUDIE