Strana 162

Louka pod rozvodnou - návrh, majetkoprávní zhodnocení Lokalita „Pod rozvodnou“ představuje přechodové území mezi obytnou zástavbou a lesním masivem Skalky. Má potenciál fungovat jako důležitý spojovací článek mezi ulicemi Pod Kotlářkou, Na Císařce a Smrčinská, avšak v současnosti je její struktura fragmentovaná a prostor postrádá jasnou identitu. Propojená cestní síť Zásadním tématem je obnovení prostupnosti a vytvoření čitelné komunikační struktury. • hlavní páteřní trasa vedená územím ve směru jihozápad - severovýchod, spojující ulici Území je negativně ovlivněno zejména uměle vytvořeným zemním valem, který vznikl v souvislosti s výstavbou přilehlého obytného souboru. Tento prvek vytváří výraznou bariéru v území, omezuje prostupnost a degraduje jeho krajinný charakter. Dalším problémem je absence logických vazeb mezi novou zástavbou a okolním prostředím, což vede ke vzniku izolovaných obytných celků bez návaznosti na veřejný prostor. Pod Kotlářkou a Smrčinská, jako jedna z hlavních přístupových tras pro pěší a cyklisty od zastávky tramvaje Kotlářka ke sportovním areálům fotbalu a ragby. • hlavní trasa v severo-jižním směru propojující Skalku a Ladronku, • doplňkové pěší cesty propojující obytné soubory, sportovní areál, les a občanskou vybavenost v okolí. Součástí území je také zanedbaná vodní plocha. Návrh usiluje o transformaci území na lokální přírodně-rekreační park, který bude sloužit jak obyvatelům přilehlých obytných souborů, tak širšímu okolí.posílení prostupnosti území ve všech směrech, • odstranění nebo zmírnění bariér v území a obnovení prostupnosti, • vytvoření jasně strukturovaného veřejného prostoru, • posílení rekreační a pobytové funkce, • využití vodního prvku jako klíčového krajinotvorného elementu, • propojení jednotlivých "fragmentů" území do funkčního celku. Krajinný koncept a struktura území Vstupy do území by měly být jasně definované, doplněné o orientační prvky a základní mobiliář. UP Platný územní plán zde vymezuje plochu ZMK - zeleň městská a krajinná. MPP Návrh metropolitního plánu zde vymezuje cíle zvyšování prostupnosti lokalitou skrz park Na Císařce do lokality Pod Ladronkou a přírodní památky Skalka. Jedná se o zastavitelnou/ nestavební rekreační transformační a rozvojovou plochu. MAJETKOPRÁVNÍ VZTAHY Návrh se dotýká několika pozemků soukromých vlastníků. Složité majetkoprávní vztahy jsou největším limitem území. Území je koncipováno jako přírodně-sportovní park s rozvolněným charakterem, který navazuje na přírodní prostředí Skalky, ale zároveň reaguje na městský kontext. Struktura území je tvořena hlavními vrstvami: • otevřená louka - flexibilní prostor pro rekreaci a sport přírodního charakteru (přírodní workoutová hřiště, hřiště na petang, stůl na stolní tenis apod.) • vodní a pobytová zóna - těžiště území s vyšší koncentrací aktivit, • okrajové pásy zeleně - přechod mezi zástavbou a volnou krajinou. Vodní prvek jako jádro území Stávající vodní plocha představuje zásadní rozvojový potenciál. Návrh předpokládá její revitalizaci a krajinářské zapojení, které přinese: • zvýšení retenční schopnosti území, • podporu biodiverzity, • zlepšení mikroklimatu, • vznik atraktivního pobytového místa. h ra n i c e l o ka l i ty h ra n i c e p a rc e l y c e stn í s íť h l avn í tra s a d a l š í p ro p o je n í vym e ze n í zó n vstu p d o ú ze m í p o b ytová m ísta vo d n í p l o c h a 162 STUDIE