Strana 140

Usedlost Skalka - návrh, majetkoprávní zhodnocení V rámci studie vyhodnocujeme tato dvě témata v lokalitě: 1. PROJEKT SKALKA MEZERA U tohoto zastaveného projektu se dají identifikovat z pohledu rozvoje města dvě hlavní témata, která by se měla řešit: Jako příležitost vidíme vyplnění mezery v zatáčce ulice Pod Skalkou. Typologicky i objemově by se jednalo o podobný objekt, který je v okolí, tedy o čtyřpodlažní viladům. Plocha záměru je tvořena dvěma pozemky v soukromém vlastnictví a záleží pouze na jejich majitelích, zda chtějí nějaký záměr realizovat. Tato studie pouze identifikuje příležitosti rozvoje lokality, který je v širším měřítku přínosem pro fungování celého města. Obnova komunikačního propojení a lesních alejí Z hlediska širších vazeb by mělo být obnoveno zaniklé propojení směrem k ulici Smrčinská, které můžeme nalézt na historických mapách, např. „Císařské otisky z 19. stol.“ Toto propojení zvýší kvalitu stávajících čtvrtí tím, že obyvatelé budou moci čerpat ze sousedství s lesem, sportovním areálem a vybaveností v okolí. Obnovené propojení technicky uvažujeme jako plnohodnotnou komunikaci, jejíž dopravní režim je předmětem následné diskuze a nyní je z hlediska koncepční vize detailem, který se v čase může upravovat podle potřeby. Obnova historické aleje a cesty vedoucí na vyhlídku Skalka 2. Urbanistické řešení pozastaveného projektu UP Platný územní plán zde vymezuje plochu OB, zástavba zde je možná. MPP Návrh Metropolitního plánu zde vymezuje plochu „Soukromá zahrada, Areálová zahrada“, zástavba zde je možná. MAJETKOPRAVNÍ VZTAHY Soukromé pozemky napojené na veřejně přístupné prostranství v majetku hl.m Prahy. I přes vědomí obtížného vstupu do již zahájené stavby, jsme v rámci studie zpracovali alternativní hmotový návrh pracující s historickou stopou hospodářského dvora, kde se pozůstatek objektu stává plnohodnotnou součástí urbanistické struktury a není pouze zachovávaným historickým artefaktem. UP Platný územní plán zde vymezuje plochu OB-D, zástavba zde je možná MPP Návrh Metropolitního plánu zde vymezuje plochu „Soukromá zahrada, Areálová zahrada“ zástavba zde je možná MAJETKOPRAVNÍ VZTAHY Soukromé pozemky pozemky veřejně přístupného prostranství v majetku hl. m Prahy 140 STUDIE