Strana 20
KROKEM s.r.o., IČ: 06946861
20
Metodické poznámky pro přípravu přehledu záměrů a projektů
• Do přehledu jsou zařazeny všechny identifikované záměry a projekty realizované na území MČ Praha 5, u kterých je alespoň
částečně předpokládána rezidenční funkce. Cílem je identifikovat předpokládaný nárůst počtu nových bytových jednotek (bj) a tedy
i předpokládaný nárůst počtu obyvatel na území MČ Praha 5 v následujících letech. Vzhledem k tomu, že detailní data o počtu obyvatel v ZSJ
na území MČ Praha 5 jsou platná k 1. 1. 2023, tak jsou do přehledu zařazeny nejen ty projekty, jejichž dokončení je očekáváno
v následujících letech, ale jsou zařazeny i projekty, které byly dokončeny v roce 2023.
• Do přehledu jsou zařazeny všechny významnější záměry a projekty. Na území MČ Praha 5 budou realizovány i další menší projekty
s nižším počtem nových bytů nebo bude probíhat výstavba rodinných domů. Pro účely přípravy prognózy vývoje počtu obyvatel bude za
tyto „menší projekty“ souhrnně odhadnut průměrný počet obyvatel, kteří se v rámci těchto projektů budou stěhovat na území MČ
Praha 5. Současně je v rámci „menších projektů“ zohledněn i trend, kdy v rámci části sídlištní výstavby na území MČ Praha 5 dochází
k postupné výměně generací a mírnému zvýšení hustoty zalidnění (významný podíl obyvatel starší generace v bytech na určitých
sídlištích, kteří se do bytů nastěhovali po dokončení výstavby sídlišť, a v návaznosti na jejich zvýšenou úmrtnost dochází k využití těchto bytu
jejich rodinami nebo k prodeji novým obyvatelům mladší generace, a tedy ke zvýšení počtu obyvatel na byt).
• Při přípravě prognózy je v rámci těchto menších projektů modelově uvažován v letech 2023 až 2040 přírůstek počtu obyvatel
na území MČ Praha 5 o 500 obyvatel ročně, což přibližně odpovídá 200 bytovým jednotkám
• z toho 65 obyvatel ročně v mikroregionech Na Hřebenkách, Košíře, Barrandov a Malvazinky především v důsledku
trendu výměny generací a dále v důsledku realizace menších projektů
• z toho 45 obyvatel ročně v mikroregionech Motol, Radlice, Jinonice a Hlubočepy zejména v důsledku realizace menších
projektů a dále v důsledku trendu výměny generací
• z toho 30 obyvatel ročně v mikroregionech Anděl a Smíchov především v důsledku realizace menších projektů
• na území MČ Praha-Slivenec je podobně uvažován přírůstek 30 obyvatel ročně
• Jelikož u většiny záměrů a projektů plánovaných v letech 2041–2045 nejsou dostupné informace, je za účelem jejich vynahrazení pro
toto období pro účely prognózy uvažován dvojnásobek „menších“ projektů každý rok, tj. modelový přírůstek obyvatel v letech
2041–2045 činí 1 000 obyvatel ročně, což odpovídá přibližně 400 bytovým jednotkám.
• Informace o záměrech a projektech, které jsou uvedeny v přehledu, vychází z kombinace zdrojů zpracovatele studie, zadavatele studie,
veřejně dostupných podkladů Institutu plánování a rozvoje hl. m. Prahy (IPR), webových stránek jednotlivých projektů a dalších webových
stránek věnujících se rezidenčním projektů na území hl. m. Prahy.
• U některých projektů jsou dostupné informace o předpokládaném počtu nových obyvatel, kteří budou obývat nové byty v rámci projektu.
Ve většině případů tato informace není dostupná a pro účely studie je dopočítán předpokládaný počet obyvatel za využití předpokladu,
že bytovou jednotku budou průměrně obývat 2,5 osoby. Reálný průměrný počet obyvatel na 1 bytovou jednotku může být nižší (byty
mohou být neobsazené, např. investiční byty). Cílem studie je ověřit možný dopad výstavby na kapacity, proto se uvažují 2,5 osoby na byt.